Bảo Lộc từ lâu đã được mệnh danh là thành phố Đà Lạt thứ 2 của Lâm Đồng nhờ cảnh quan thiên nhiên và khí hậu mát mẻ quanh năm. Đặc biệt, khi tình hình lượng khách đổ về Đà Lạt quá đông khiến mọi thứ ùn tắc thì Bảo Lộc được coi là lựa chọn thay thế tuyệt vời. Du lịch Bảo Lộc phát triển kéo theo bất động sản ở nơi đây không ngừng tăng cao. Bởi vậy, không ngạc nhiên khi bảng giá dự án đất nền Bảo Lộc hiện nay đang thay đổi từng ngày. Các nhà đầu tư lựa chọn nơi đây khi nhìn thấy tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
1. Bảng giá dự án đất nền Bảo Lộc
Bảng giá đất nền Bảo Lộc hiện nay còn tùy thuộc vào mỗi dự án khác nhau và dự án đang mở bán hay đã bán và phải sang tay lại qua nhiều chủ thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Cụ thể như sau:
| KHU ĐẤT NỀN ĐANG BÁN | ||
| KHU ĐẤT NỀN | VỊ TRÍ | GIÁ BÁN |
| La Beaute | Lộc Tân, Bảo Lâm | 8 triệu/ m2 |
| Dambri Ecovil | Dambri, Bảo Lộc | 5 triệu/ m2 |
| Panamera | Nguyễn Văn Cừ, Bảo Lâm | 4,5 triệu/ m2 |
| Farm hill | Lộc An, Bảo Lâm | 3,5 triệu/ m2 |
| Forest Hill | Lộc Tân, Bảo Lâm | 4,8 – 5,3 triệu/ m2 |
| Dambri Hill Village | Dambri, Bảo Lộc | 5 triệu/ m2 |
| Camellia Villas | Lộc Quảng, Bảo Lâm | 4,5 triệu/ m2 |
| Phố Hoa Hillside | Tôn Thất Thuyết, Dambri | 8,5 triệu/m2 |
| Sun Valley | Lộc Quảng, Bảo Lâm | 8 – 10 triệu/ m2 |
| Ogimi Bảo Lộc | Đại Lào, Bảo Lộc | 7,5 triệu/ m2 |
| Sun Home Lộc Quảng | Lộc Quảng Bảo Lâm | 6 triệu/ m2 |
| DỰ ÁN ĐÃ BÁN | ||
| KHU ĐẤT NỀN | VỊ TRÍ | GIÁ BÁN |
| Bảo Lộc Capital | Phường Lộc Sơn, Bảo Lộc | 11 – 17 triệu/ m2 |
| Nam Phương City | Phường Lộc Phát, Bảo Lộc | 12 – 16 triệu/ m2 |
| Ruby City | Phường Lộc Sơn, Bảo Lộc | 19 – 27 triệu/ m2 |
| Golden City | Phường Lộc Phát, Bảo Lộc | 12 – 15 triệu/ m2 |
| Eco Vill | Dambri, Bảo Lộc | 5 – 5,4 triệu/ m2 |
| Pine Valley | Phường Lộc Phát, Bảo Lộc | Đang cập nhật |
| Kiwuki Village | Dambri, Bảo Lộc | Đang cập nhật |
| Sakura | Lộc Tân, Bảo Lâm | 6,8 triệu/ m2 |
| Fog Garden | Phường Lộc Sơn, Bảo Lộc | Đang cập nhật |
| Đalat hill | Lộc Châu, Bảo Lộc | 3,5 triệu/ m2 |
| Happy Valley | Lộc Tân, Bảo Lâm | 2,4 – 5,8 triệu/ m2 |
| Jade Garden | Lộc Thọ, Bảo Lộc | 4,5 – 5,5 triệu/ m2 |
| 70 Dambri | Dambri, Bảo Lộc | 2 – 3,5 triệu/ m2 |
| Kyoto Retreat | Dambri, Bảo Lộc | 9 triệu/ m2 |
| Tropicana Garden 2 | Bla, Bảo Lâm | 4,5 – 5 triệu/ m2 |
| Sky Hills | Dambri, Bảo Lộc | 4,5 triệu/ m2 |
| Bảo Lộc Gems Riverside | Lộc Ngãi, Bảo Lâm | 1 triệu/ m2 |
| Bảo Lộc Gems Paredise | Lộc Tân, Bảo Lâm | 4,1 triệu/ m2 |
| Charming Garden Bảo Lộc | Lộc Quảng, Bảo Lâm | 4- 6 triệu/ m2 |
| Amavi | Lộc Tân, Bảo Lâm | 5- 6 triệu/ m2 |
| Golden Lake | Dambri Bảo Lộc | 6,5 triệu/ m2 |
| Melodie Bảo Lộc | Dambri Bảo Lộc | 5 – 6 triệu/ m2 |
| Bảo Lộc Green Wich | Lộc Tân, Bảo Lâm | 5,5 triệu/ m2 |
| Sunshine Village Lộc An | Lộc An, Bảo Lâm | 4,5 triệu/ m2 |
| The Koi 2 | Lộc An, Bảo Lâm | 3,5 – 5 triệu/ m2 |
| Sunrise Village Bảo Lộc | Lộc Quảng, Bảo Lâm | 4,9 triệu/ m2 |
2. Kinh nghiệm khi mua đất nền Bảo Lộc
Để đảm bảo mua đất nền Bảo Lộc giá rẻ mà an toàn, cơ hội tăng giá cao trong tương lai bạn cũng cần lưu ý những vấn đề sau:
– Tìm hiểu kỹ về giá
Cơn sốt đất nền Bảo Lộc đã kéo theo nhiều dự án thổi giá hết sức vô lý. Họ mở nhiều phân khu rồi lần lượt nâng giá để tạo giá ảo cho toàn khu. Đây được coi là chiêu trò diễn ra ở rất nhiều địa phương, khi nhà đầu tư bị ảo hóa bởi giá bán các sản phẩm phân khu sau luôn cao hơn phân khu trước 10 đến 20%. Nhưng khi thoát hàng thì lại chẳng bán được vì giá đã quá cao.
Chưa hết, một số chủ đầu tư còn vẽ vời các tiện ích như hồ bơi, quán cà phe,e công viên,… tại dự án đất nền Bảo Lộc nhằm đẩy giá đất ở nơi đây lên. Vốn dĩ mật độ dân ở đây còn thấp, việc đưa các tiện ích này vào vận hành ở thời điểm hiện tại là rất khó khăn. Trong khi đó nó lại ảnh hưởng đến giá bán đất nền tại Bảo Lộc. Vì thế bạn cần tìm hiểu kỹ giá cả trước khi rót tiền đầu tư.
– Tính thanh khoản của miếng đất
Phần lớn đất nền ở Bảo Lộc đều là đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để bán. Các cơ sở hạ tầng ở nơi đây còn chưa được phát triển nhiều, tuy nhiên mức giá đã được đẩy lên khá cao gấp 4 đến 5 lần. Như vậy, khi mức giá đã bị đẩy lên cao thì người mua tiếp theo sẽ hết sức e ngại, dẫn đến tính thanh khoản của miếng đất kém đi. Đồng thời, việc hình thành khu dân cư của Bảo Lộc là rất thấp nên tình trạng hoang hóa dự án là rất có thể xảy ra.
– Kiểm tra tình trạng sổ
Ở thời điểm hiện tại, mua đất nền dự án phải có đầy đủ sổ sách hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Bạn đừng tin vào lời hứa hẹn của bất kỳ ai, cam kết ra sổ mới, chỉ có giấy tờ đưa tận tay thì mới đảm bảo an toàn.
– Tìm đến người am hiểu thị trường đất nền Bảo Lộc
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, không am hiểu về thị trường đất nền ở Bảo Lộc thì hãy tìm đến người có kinh nghiệm tại địa phương. Họ là những người nắm rõ thủ tục, thông tin nhanh nhạy, giúp bạn đưa ra lựa chọn chính xác và tránh gặp rắc rối về sau.
Trên thực tế nhiều người am hiểu đất đai và từng mua rất nhiều dự án đất nền khác nhau. Tuy nhiên vì thiếu hiểu biết với đất nền ở Bảo Lộc nên có thể đưa ra lựa chọn sai lầm. Bởi mỗi khu vực khác nhau đều sẽ có những đặc thù khác nhau và chỉ những người am hiểu thị trường tại địa phương mới có thể giúp bạn có được lựa chọn đúng đắn nhất.
Hi vọng rằng với bảng giá dự án đất nền Bảo Lộc và những kinh nghiệm trên đây của chúng tôi có thể đưa ra cho bạn những lựa chọn đúng đắn nhất. Đừng quên liên hệ với chúng tôi nếu muốn tìm hiểu thêm thông tin hay đang cần tìm một địa chỉ phân phối dự án đất nền Bảo Lộc giá rẻ, uy tín.
Khắc Sử